溢价率16.11%，保利发展15.86亿元斩获杭州世纪城核心单元宅地

中指研究院讯：3月10日，杭州迎来1宗涉宅用地出让，总土地出让面积23133㎡，总规划建筑面积41639.4㎡，总起始价13.66亿元。最终保利发展以总价15.86亿元斩获地块，成交楼面价38084元/㎡，溢价率16.11%。

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萧山区世纪城核心单元XS010401-09地块，地块编号杭政储出[2026]3号，四至范围为东至博奥路，南至文明路，西至丰西路，北至丰二路。用地性质为住宅用地，土地出让面积23133㎡，规划建筑面积41639.4㎡，容积率1.8，起始价13.66亿元，起始楼面价32800元/㎡。经过23轮竞价，最终杭州保旭置业有限公司（保利发展）以总价15.86亿元竞得该地块，成交楼面价38084元/㎡，溢价率16.11%。

周边近期成交的土地项目方面，周边有世纪城核心单元XS010305-25地块，2025年4月28日由保利发展45.37亿元竞得，成交楼面价51611元/㎡，即保利天珺项目；萧山城区市北单元XS070101-26地块，2025年4月22日由绿城31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/㎡，即绿城晓澜玉华轩项目；奥体博览中心单元BJ1706-10地块，2024年11月20日由滨江集团39.54亿元竞得，成交楼面价48186元/㎡，即奥映鸣翠府项目。

▌杭政储出[2026]3号

地块位置：萧山区（世纪城核心单元XS010401-09地块），东至博奥路，南至文明路，西至丰西路，北至丰二路。

建设用地面积：23133㎡

规划建筑面积：41639.4㎡

起始价：136578万元

成交总价：158578万元

成交楼面价：38084元/㎡

溢价率：16.11%

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竞得人：杭州保旭置业有限公司（保利发展）

该地块周边交通便利，邻近地铁7号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离兴议地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚外汇交易信息平台，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、三甲医院武警浙江省总队医院、购物中心印力汇德隆杭州奥体印象城等生活配套。景观资源方面，周边有信息港公园、青友亭等31个公园景点。